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Servicios

Servicios de valoración y asesoría

Convertir la inteligencia en acción 
4 people
 

Nuestros profesionales de valoración y asesoría nunca rehúyen la complejidad. 

Nuestros profesionales de valoración y asesoría ofrecen evaluaciones precisas y fiables que permiten tomar decisiones inteligentes sobre el capital y la deuda en todos los sectores inmobiliarios. Con un profundo conocimiento de la normativa local, la dinámica del mercado y los patrones de inversión, le proporcionamos la claridad que necesita para actuar con confianza. 

Ya sea que esté contemplando adquisiciones, estrategias de financiamiento u optimización de carteras, nuestro equipo combina un análisis riguroso con un conocimiento exhaustivo del mercado para ofrecer valoraciones que reflejan las condiciones reales del mercado y respaldan sus decisiones comerciales más importantes.

¿Está listo para liberar el potencial de su propiedad? Póngase en contacto con nuestro equipo hoy mismo. 

Lo que nos diferencia

Buscamos incansablemente las mejores respuestas

Nuestros profesionales nunca se conforman con análisis superficiales. Llevamos a cabo investigaciones exhaustivas que tienen en cuenta el entorno normativo único de México, incluidas las directrices de la CNBV y las implicaciones fiscales locales, lo que garantiza que cada valoración refleje las condiciones reales del mercado y respalde la toma de decisiones informadas en diversas clases de activos.

La complejidad es nuestro punto de partida

El mercado inmobiliario mexicano presenta retos únicos, desde los corredores industriales influenciados por el TLCAN hasta los desarrollos emergentes de uso mixto. Nos destacamos por navegar estas complejidades, ofreciendo una orientación clara que tiene en cuenta la volatilidad del peso, los flujos de inversión transfronterizos y los matices del mercado local.

Perspectiva de futuro

La rápida transformación económica de México exige un pensamiento ágil. Aprovechamos la información en tiempo real sobre las tendencias de nearshoring, los desarrollos de infraestructura y los cambios normativos para ayudar a los clientes a anticipar los cambios del mercado y posicionar sus activos para el éxito a largo plazo.

Perspectiva, integridad, impacto

Cada evaluación que realizamos refleja nuestro compromiso con la precisión y la transparencia. Nuestras valoraciones incorporan factores específicos de México, como los ciclos del mercado local, los requisitos de cumplimiento normativo y las prácticas comerciales culturales, respaldadas por una responsabilidad inquebrantable hacia nuestros clientes.

Experiencia especializada a escala global

Desde las torres de oficinas de lujo de la Ciudad de México hasta las instalaciones industriales de Tijuana, nuestros profesionales aportan conocimientos específicos del sector adaptados a las condiciones del mercado local. Entendemos cómo los flujos de capital internacional interactúan con los patrones de inversión nacionales para crear valor.

Un enfoque de asesoría que va más allá

Actuamos como socios estratégicos, ayudando a los clientes a comprender no solo el valor actual de los activos, sino también las oportunidades de optimización futuras. Nuestra orientación abarca estrategias de reposicionamiento, vías de cumplimiento normativo y consideraciones sobre el momento adecuado para entrar en el mercado específicas del entorno empresarial de México.

Servicios

Nuestros servicios de valoración 



Gestión de tasaciones 


Ofrecemos una amplia experiencia en la administración de tasaciones, incluyendo la selección de proveedores, la revisión de informes, la verificación del cumplimiento normativo, la evaluación de riesgos y las inspecciones de propiedades. Nuestros servicios garantizan el cumplimiento de las normas de valoración mexicanas y las mejores prácticas internacionales. 

Asesoría en diligencia debida 


Nuestros recursos interdisciplinarios se centran en la suscripción de bienes inmuebles para posiciones de deuda y capital, adquisiciones de carteras y análisis de gestión de riesgos internos. Entendemos los requisitos de diligencia debida de México y las complejidades de las transacciones transfronterizas. 

Análisis de disputas y apoyo en litigios   


Atendemos las solicitudes de los clientes en materia de valoración de propiedades y negocios, análisis económico, modelización financiera, investigaciones forenses y cálculo de daños. Nuestra experiencia abarca cuestiones de contaminación, disputas entre socios y litigios comerciales dentro del marco legal de México. 

Informes financieros 


Nuestros servicios dan soporte a los requisitos de información financiera, incluyendo evaluaciones del valor razonable, asignación del precio de compra y contabilidad de nuevo inicio. Garantizamos el cumplimiento de las Normas de Información Financiera (NIF) locales, los PCGA de EE. UU., las NIIF y otras normas aplicables. 

Servicios de impuestos sobre la propiedad 


Utilizando software propio y un profundo conocimiento de los procedimientos fiscales locales, nos encargamos de la administración y gestión integral de los impuestos sobre la propiedad. Nuestra experiencia abarca las obligaciones fiscales federales, estatales y municipales en todas las jurisdicciones. 

Valoración/Valoración de carteras 


Ofrecemos servicios de tasación especializada para activos individuales y carteras complejas de múltiples propiedades en diversos mercados, desde instalaciones manufactureras fronterizas hasta complejos turísticos y propiedades comerciales urbanas. 

Especialización

Experiencia en valoración sectorial 



Oficinas


Ofrecemos valoraciones precisas para torres de clase A en Polanco y Santa Fe, distritos empresariales emergentes en Guadalajara y Monterrey, y conceptos de espacios de trabajo flexibles que están ganando terreno en todo el país. Nuestras evaluaciones tienen en cuenta las tendencias de ocupación, los patrones de crecimiento de los alquileres y los desarrollos de infraestructura que configuran el panorama de las oficinas.   

Logística e industrial 


El impulso del nearshoring genera una demanda sin precedentes de activos industriales en corredores clave. Nos especializamos en la valoración de instalaciones de fabricación, centros de distribución y parques logísticos desde Tijuana hasta la región del Bajío. Nuestra experiencia abarca instalaciones de cross-dock, desarrollos a la medida y propiedades de fabricación especializadas que prestan servicios a los sectores automotriz, aeroespacial y electrónico.  

Más información sobre logística e industria

Comercio


Desde centros comerciales premium en las principales ciudades locales hasta desarrollos minoristas en barrios, ofrecemos valoraciones integrales para todos los formatos minoristas. Nuestra experiencia abarca centros comerciales regionales, centros comerciales de gran superficie, centros comerciales lineales y desarrollos emergentes de uso mixto, incorporando las tendencias de comportamiento de los consumidores y el impacto del comercio electrónico.  

Más información sobre el sector minorista 

Equipo

Juan Carlos Ulloa Mexico City
Juan Carlos Ulloa

Executive Managing Director
Mexico City, Mexico

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Investigación

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Research

Mexico Industrial Labor Report

México se consolida como el epicentro del nearshoring industrial, impulsando un crecimiento que redefine la manufactura y la logística en la región.
Maribel Gaytan • 12/4/2025
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Los informes MarketBeat de Cushman & Wakefield analizan la actividad inmobiliaria económica y comercial del trimestre, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
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Enrique Portillo Martinez • 8/8/2022
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Preguntas frecuentes

Ofrecemos servicios integrales de valoración, incluyendo tasaciones de inversiones, valoraciones para informes financieros, evaluaciones de impuestos sobre la propiedad, apoyo en litigios y valoraciones de carteras para todo tipo de inmuebles comerciales en México. Nuestros servicios cumplen con las normas de valoración tanto mexicanas como internacionales.

Nuestro proceso de diligencia debida incorpora factores específicos de México, como el cumplimiento normativo, las evaluaciones medioambientales, la verificación de títulos de propiedad y el análisis de mercado. Ofrecemos experiencia interdisciplinaria que abarca los aspectos legales, financieros y operativos de las transacciones inmobiliarias en México.

Aportamos una profunda experiencia en el entorno normativo de México, consideraciones monetarias, transacciones transfronterizas y conocimientos específicos del sector en las clases de activos industriales, de oficinas, minoristas, hoteleros y emergentes. Nuestro equipo comprende la dinámica del mercado local y los patrones de inversión internacionales.

Las valoraciones profesionales proporcionan información fundamental sobre las condiciones del mercado, el cumplimiento normativo, la evaluación de riesgos y el potencial de inversión. En el mercado en evolución de México, el análisis de los expertos ayuda a los inversionistas a navegar con confianza por las fluctuaciones monetarias, los cambios normativos y las oportunidades emergentes.

Nuestro equipo de valoración en México está compuesto por profesionales con amplia experiencia en el mercado local y credenciales internacionales. Se especializan en diversos sectores inmobiliarios, transacciones transfronterizas, cumplimiento normativo y prestación de servicios de asesoría estratégica adaptados al entorno inmobiliario comercial único de México.

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