Servicios
Servicios integrales de Corporate Real Estate
Una plataforma global para gestionar toda tu estrategia inmobiliaria.
Ayudamos a empresas y compañías multinacionales a definir, ejecutar y gestionar sus estrategias de Real Estate en Argentina y Latinoamérica, combinando escala global, conocimiento local y una plataforma integrada de servicios inmobiliarios.
Nuestro enfoque de Corporate Real Estate conecta cada decisión inmobiliaria con los objetivos del negocio. Integramos estrategia, transacciones, proyectos, Facility Management, valuaciones e inteligencia de mercado para acompañar a las organizaciones a lo largo de todo el ciclo inmobiliario.
Desde la definición de una estrategia de portfolio hasta su ejecución y operación, ayudamos a nuestros clientes a optimizar costos, gestionar riesgos, mejorar el desempeño de sus activos y tomar mejores decisiones inmobiliarias.
Lo que nos diferencia
Acceso a capital activo
Nuestra amplia red de inversores locales e internacionales permanece activa en todas las condiciones del mercado, lo que garantiza una colocación óptima del capital para nuestros clientes. Mantenemos relaciones profundas con fondos de pensiones, grupos de capital privado, family offices e inversores institucionales que comprenden la dinámica del mercado argentino y su potencial a largo plazo.
Soluciones de capital creativas
Gracias a nuestro profundo conocimiento de las estructuras del mercado local y los flujos de capital internacionales, desarrollamos soluciones de financiación a medida para los sectores de oficinas, logística y terrenos. Nuestra experiencia en estructuraciones complejas nos permite generar valor en transacciones desafiantes, al mismo tiempo que gestionamos con solvencia el entorno regulatorio de la Argentina.
Investigación y conocimiento del mercado
Nuestra investigación de mercado propia proporciona a los clientes información crítica sobre el panorama económico en evolución de Argentina, incluyendo los impactos de la inflación, las consideraciones monetarias y las tendencias específicas de cada sector. Ofrecemos información útil que respalda la toma de decisiones estratégicas a lo largo de los ciclos del mercado.
Plataforma de servicios integrados
Nuestra coordinación fluida con las áreas de Agency Leasing, Asset Services, Project & Development Services y Valuaciones y Asesoría garantiza un soporte integral en cada transacción. Este enfoque integrado aporta eficiencia, reduce los riesgos de ejecución y optimiza los resultados en las operaciones más complejas del mercado de capitales.
Especialización
Corporate Real Estate para organizaciones complejas
Empresas multinacionales y grandes corporaciones
Acompañamos organizaciones que necesitan coordinar decisiones inmobiliarias entre distintas áreas, ubicaciones y mercados.
Un modelo integrado permite establecer procesos comunes, mejorar la visibilidad del portfolio y conectar la ejecución local con objetivos regionales y globales.
Tecnología y servicios profesionales
Las compañías de tecnología y servicios enfrentan cambios constantes en sus modelos de trabajo, crecimiento y utilización de espacios.
Integramos Workplace Strategy, transacciones, proyectos y Facility Management para desarrollar portfolios flexibles capaces de acompañar la evolución del negocio.
Oficinas corporativas
Ayudamos a las organizaciones a definir dónde, cómo y cuánto espacio necesitan.
Desde la estrategia de ocupación y selección de ubicación hasta el diseño, construcción y operación del workplace, acompañamos todo el ciclo de vida de los espacios corporativos.
Industrial y Logística
Acompañamos decisiones relacionadas con plantas industriales, centros de distribución, depósitos y plataformas logísticas.
Integramos análisis de ubicación, transacciones, desarrollo de proyectos, valuaciones y operación para alinear el Real Estate con las necesidades de producción, almacenamiento y distribución.
Retail
Trabajamos con empresas y marcas en la planificación, búsqueda, desarrollo y gestión de espacios comerciales.
Combinamos conocimiento inmobiliario y análisis de mercado para acompañar estrategias de expansión, transformación y optimización de portfolios.
Life Sciences, industria farmacéutica y operaciones críticas
Las operaciones especializadas requieren integrar criterios inmobiliarios, técnicos y operativos desde las primeras etapas de planificación.
Nuestro enfoque permite coordinar estrategia, selección de ubicación, desarrollo de proyectos y Facility Management bajo una misma visión.
Una estrategia inmobiliaria. Una plataforma integrada.
El Real Estate puede representar uno de los principales costos de una organización y, al mismo tiempo, uno de sus activos estratégicos más importantes.
Gestionarlo de manera integrada permite conectar decisiones que tradicionalmente se toman por separado: dónde operar, cuánto espacio utilizar, cuándo negociar, qué desarrollar, cómo operar los edificios y cómo optimizar el portfolio en el tiempo.
Cushman & Wakefield reúne estas capacidades dentro de una plataforma global de servicios para acompañar a las organizaciones desde la definición de la estrategia inmobiliaria hasta su ejecución y operación.Cushman & Wakefield reúne estas capacidades dentro de una plataforma global de servicios para acompañar a las organizaciones desde la definición de la estrategia inmobiliaria hasta su ejecución y operación.
Servicios
Nuestros servicios
Corporate Real Estate Strategy & Advisory
Ayudamos a las organizaciones a definir qué necesitan de su portfolio inmobiliario y cómo alinearlo con sus objetivos de negocio.
Analizamos ubicación, ocupación, costos, necesidades futuras y desempeño de los activos para desarrollar estrategias de Portfolio Optimization, Footprint Strategy, consolidación, expansión y transformación inmobiliaria.
El objetivo es pasar de decisiones aisladas sobre inmuebles a una estrategia integral de Corporate Real Estate.
Portfolio & Transaction Management
Gestionamos portfolios y transacciones inmobiliarias de manera coordinada, desde operaciones individuales hasta programas regionales con múltiples ubicaciones.
Nuestros servicios pueden incluir análisis de portfolio, planificación de vencimientos, renovaciones, relocations, consolidaciones, adquisiciones y disposiciones.
Procesos consistentes, información centralizada y conocimiento de mercado permiten mejorar la visibilidad del portfolio y tomar decisiones con una mirada integral.
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Tenant Representation
Acompañamos a las empresas en la búsqueda, evaluación y negociación de espacios alineados con sus necesidades operativas, financieras y estratégicas.
Combinamos conocimiento del mercado, análisis de alternativas y estrategia de negociación para ayudar a nuestros clientes a tomar decisiones inmobiliarias considerando tanto las condiciones actuales como sus necesidades futuras.
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Project & Development Services
Transformamos las decisiones inmobiliarias en espacios concretos.
Acompañamos los proyectos desde las primeras etapas de planificación y diseño hasta la construcción, implementación y entrega, integrando capacidades de Project Management, Design & Build, Workplace Strategy y diseño.
Acompañamos los proyectos desde las primeras etapas de planificación y diseño hasta la construcción, implementación y entrega, integrando capacidades de Project Management, Design & Build, Workplace Strategy y diseño.
Nuestro enfoque permite gestionar costos, plazos, riesgos y calidad durante todo el ciclo de desarrollo.
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Facility Management
Gestionamos los espacios donde las organizaciones desarrollan sus operaciones para mejorar eficiencia, continuidad del negocio y experiencia de las personas.
Nuestras soluciones de Facility Management integran personas, procesos, proveedores, tecnología e información operativa.
Al conectar la operación diaria con una estrategia más amplia de Real Estate, los espacios dejan de ser solamente un costo operativo para convertirse en una herramienta de desempeño.
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Valuation & Advisory
Brindamos servicios especializados de valuación y asesoramiento en Real Estate comercial para apoyar decisiones relacionadas con activos, inversiones y portfolios.
Combinamos conocimiento del mercado inmobiliario con análisis financiero y técnico para aportar información relevante en procesos de planificación, adquisición, disposición, financiamiento y toma de decisiones corporativas.
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Market Research & Intelligence
Transformamos datos inmobiliarios en inteligencia para la toma de decisiones.
A través de nuestros equipos de Research y contenidos como MarketBeat, analizamos la evolución de oficinas, activos industriales y logísticos y otros segmentos del Real Estate comercial.
Combinamos información sobre disponibilidad, vacancia, precios, demanda y nueva oferta para identificar tendencias, oportunidades y riesgos y entender su impacto sobre la estrategia inmobiliaria de cada organización.
Investigación
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Preguntas frecuentes
Corporate Real Estate comprende la estrategia y gestión de los inmuebles que una organización necesita para desarrollar su actividad.
Puede incluir oficinas, plantas industriales, centros logísticos, locales comerciales y otros espacios operativos, así como decisiones relacionadas con ubicación, ocupación, costos, transacciones, proyectos y operación.
Una estrategia de Corporate Real Estate busca alinear el portfolio inmobiliario con los objetivos generales del negocio.
Esta combinación permite acompañar diferentes etapas del ciclo inmobiliario, desde la definición de estrategia hasta la implementación y operación.
Un partner integral permite conectar decisiones inmobiliarias que habitualmente se gestionan de forma independiente.
La estrategia puede influir sobre una transacción; la transacción sobre el proyecto; el proyecto sobre los costos de operación; y la operación puede generar información para nuevas decisiones de portfolio.
Integrar estas capacidades mejora la coordinación, la visibilidad y la capacidad de tomar decisiones considerando todo el ciclo inmobiliario.
La optimización de un portfolio comienza por comprender cómo se utilizan los activos, cuánto cuestan, qué necesidades futuras tendrá la organización y cómo evoluciona el mercado.
A partir de ese análisis pueden identificarse oportunidades de consolidación, relocalización, renegociación, expansión, reducción de espacios o transformación de activos.
El objetivo de Portfolio Optimization es construir un portfolio que acompañe las necesidades del negocio utilizando de manera más eficiente los recursos inmobiliarios.
Contamos con un profundo entendimiento del entorno de inversión en la Argentina, que incluye la gestión de divisas, la cobertura frente a la inflación y la estructuración fiscal eficiente. Nuestro equipo tiene una trayectoria comprobada en la ejecución de operaciones transfronterizas, la interpretación de la legislación provincial y federal, y la asesoría tanto del lado comprador como vendedor para inversores internacionales. Nuestro conocimiento permite una gestión proactiva de la volatilidad del mercado y de la evolución regulatoria, asegurando el cumplimiento normativo y maximizando el valor en cada transacción.
Las compañías con presencia en distintos mercados pueden centralizar su gestión inmobiliaria mediante procesos, información, indicadores y criterios de decisión comunes.
Un modelo integrado permite coordinar estrategia de portfolio, transacciones, proyectos y operaciones entre países, manteniendo al mismo tiempo el conocimiento local necesario para ejecutar cada decisión.
Integrar estas capacidades permite conectar decisiones que tienen impacto entre sí.
La selección de un inmueble influye sobre el proyecto; las decisiones de diseño afectan la operación futura; y la información de Facility Management puede ayudar a identificar oportunidades de optimización del portfolio.
Una gestión coordinada permite evaluar cada decisión considerando todo el ciclo de vida inmobiliario.
Real Estate Portfolio Optimization es el proceso de analizar si la composición, ubicación, costos y utilización de un portfolio continúan siendo adecuados para las necesidades actuales y futuras de una organización.
Puede involucrar consolidaciones, expansiones, renegociaciones, relocations, disposiciones de activos o cambios en los modelos de ocupación.
La inteligencia de mercado permite entender variables como disponibilidad, vacancia, precios, nueva oferta y evolución de la demanda.
Combinamos esta información con las características específicas del portfolio y las necesidades de cada organización para evaluar escenarios y apoyar decisiones inmobiliarias.
Sí. Nuestra plataforma permite coordinar necesidades inmobiliarias locales dentro de estrategias de portfolio que abarcan múltiples ubicaciones y mercados.
Esto resulta especialmente relevante para compañías multinacionales que buscan establecer procesos consistentes, mejorar la visibilidad de sus portfolios y coordinar la ejecución entre Argentina, Latinoamérica y otros mercados.
