Průzkumy a studie
Office Fit Out Cost Guide - Česká republika
Office Fit Out Cost Guide 2026 od společnosti Cushman & Wakefield nabízí aktuální přehled nákladů na vybavení kancelářských prostor ve 144 městech světa. Slouží jako praktický benchmark pro plánování kancelářských projektů a srovnání nákladů napříč regiony, standardy a trhy.
Součástí letošního vydání jsou také „all-in“ náklady, zahrnující kromě stavebních prací i projektové a konzultační služby, technologie, nábytek, MEP systémy a reinstalace. Data jsou doplněna o výsledky průzkumu thu mezi dodavateli, do které se zapojilo více než 340 generálních dodavatelů.
Evropa: hlavní trendy
- "All-in“ náklady na kancelářský fit-out vzrostly v roce 2025 o 3,8 %, přičemž pro rok 2026 se očekává pouze mírný další růst
- Trend „flight to quality“ pokračuje, tažený silnou poptávkou po kancelářích třídy A a omezenou nabídkou nových projektů.
- Cenové tlaky jsou v Evropě nerovnoměrné, přičemž nejsilnější růst je patrný v jižní Evropě a regionu CEE, zatímco v Německu a částech západní Evropy se očekává umírněnější vývoj.
Praha v evropském srovnání
- Meziroční růst fit-out nákladů (2026): 2,5 %
- Tempo růstu: pod evropským průměrem
- Praha má dlouhodobě konkurenceschopnou cenovou úroveň v rámci Evropy
Orientační náklady v Praze:
- Základní standard: ~805 eur/m²
- Střední standard: ~1 266 eur/m²
- Vysoký standard: ~1 999 eur/m²
Pro srovnání: ve vybraných západoevropských zemích se náklady na střední standard běžně pohybují nad 2 300 eur/m².
Klíčové poznatky o nákladech na kancelářský fit-out v regionu CEE
- Obecně rychlejší růst nákladů než v Praze
- Vyšší tlak na mzdy a nepřímé náklady
- Rozdílné regulatorní podmínky mezi trhy
Přehled průměrných „all-in“ nákladů v eurech na metr čtvereční
Srovnání ukazuje, že Praha si dlouhodobě udržuje konkurenceschopnou cenovou úroveň i ve srovnání s hlavními západoevropskými metropolemi.
| Country | City | Cost |
|---|---|---|
| 01/ Belgie | Brusel | € 1,661 euro/sqm |
| 02/ Česká Republika | Praha | € 1,266 euro/sqm |
| 03/ Německo | Berlín | € 2,333 euro/sqm |
| 04/ Německo | Frankfurt | € 2,408 euro/sqm |
| 05/ Německo | Hamburk | € 2,512 euro/sqm |
| 06/ Německo | Mnichov | € 2,432 euro/sqm |
| 07/ Maďarsko | Budapešť | € 1,250 euro/sqm |
| 08/ Nizozemsko | Amsterdam | € 1,250 euro/sqm |
| 09/ Polsko | Varšava | € 1,313 euro/sqm |
| 10/ Slovensko | Bratislava | € 1,300 euro/sqm |
Zdroj: Cushman & Wakefield
K čemu průvodce slouží
- Benchmarking kancelářských projektů napříč regiony
- Podpora rozpočtování a plánování fit-outů
- Srovnání rozdílů mezi standardy a trhy
Jste připraveni začít?
Objednejte si konzultaci v oblasti vybavení interiérů a nechte naše odborníky navrhnout řešení šité na míru vašemu prostoru. Vytvořme společně pracovní prostředí, které splňuje současné požadavky a předvídá změny budoucnosti. Zjistěte více o tom, jak můžeme naše znalosti přizpůsobit vašemu projektu.
NAŠE SLUŽBY
Společnost Cushman & Wakefield nabízí širokou škálu služeb, které vám pomohou vytvořit ideální kancelářské prostory. Jsme důvěryhodným partnerem pro nájemce i investory, kterým pomáháme spravovat jejich investiční výdaje a realizovat projekty po celé Evropě. Díky poskytování konzistentních a spolehlivých služeb jsme si vybudovali vynikající pověst na místní úrovni, v celé České republice i na celosvětové úrovni. Náš zkušený tým vás provede celým procesem vybavení interiéru od návrhu až po dokončení.
Služby projektového řízení a developmentu
V souladu s firemní kulturou a cíli klienta společně utváříme prostředí, které inspiruje
Služby velkým nájemcům (GOS)
Pomáháme našim klientům přijímat chytrá obchodní rozhodnutí a vytěžit tak z pronajatých prostor maximální hodnotu.
PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ NÁS?
Project & Development Services (PDS) klienti vyžadují kvalifikované projektové a developerské týmy, které dokážou proměnit jakýkoli nápad nebo strategii v hmatatelnou realitu ve světě staveb. To znamená jít nad rámec běžných standardů a najít praktická řešení, která předčí a překonají i ty nejnáročnější stavební výzvy, jimž čelí naši klienti a komunity. Naše týmy Project & Development Services (PDS) poskytují komplexní řešení po celém světě a naplňují tak étos společnosti Cushman & Wakefield „Better never settles“. Nejenže vymýšlíme některé z největších a nejzajímavějších projektů – my je také uvádíme do života.
How can we help?
