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Serviços

Serviços de locação de agências

Impulsionando investimentos otimizados em arrendamento
4 people

Os nossos consultores de agência de locação vão além de preencher espaços com inquilinos.

Transformamos propriedades comerciais em investimentos de alto desempenho por meio de estratégias inteligentes de locação que maximizam a ocupação, estabilizam a receita de aluguel e aumentam o valor dos ativos. Nossa abordagem vai além da colocação de inquilinos para oferecer soluções abrangentes baseadas em profundo conhecimento do mercado e execução estratégica. 

O que nos diferencia

Potencial estratégico de arrendamento

Analisamos os ativos sob todos os ângulos — objetivos de investimento, mix de inquilinos, financiamento, pontos fortes do edifício e posicionamento no mercado. Esta abordagem cria estratégias de arrendamento que atraem os melhores inquilinos, garantem rendas ótimas e impulsionam o crescimento dos ativos a longo prazo.

Conhecimento aprofundado do mercado

O nosso sucesso no arrendamento combina marketing criativo, tecnologia de ponta, estratégias digitais e aproximação aos inquilinos. Esta abordagem integrada garante a máxima exposição do imóvel, captando a procura de inquilinos em todos os segmentos do mercado.

Execução impecável

Utilizamos a análise de inquilinos, a prospecção direcionada e o acompanhamento das tendências do mercado para garantir ocupantes ideais. Esta estratégia proativa reduz os tempos de vacância, melhora a qualidade dos inquilinos e acelera as locações, mantendo o valor do aluguer.

Liderança em sustentabilidade

Integramos cláusulas de arrendamento ecológicas que alinham os objetivos do senhorio e do inquilino, aumentando a eficiência energética e reduzindo os custos. Estas disposições melhoram as certificações e promovem o valor partilhado através de operações focadas na sustentabilidade.

Nossos serviços

Serviços complementares

Serviços de ativos


A nossa equipa de serviços de ativos alinha-se com as estratégias de locação para melhorar as operações, a satisfação dos lojistas e o desempenho financeiro. Isso garante que o sucesso da locação impulsione o valor dos ativos a longo prazo e a excelência operacional.

Projeto e desenvolvimento


Estabelecemos parcerias com especialistas para otimizar novas construções e ativos reposicionados para arrendamento. O envolvimento precoce dos inquilinos e as estratégias de pré-arrendamento aceleram a estabilização e aumentam os retornos. 

Saiba mais sobre os nossos serviços de desenvolvimento de projetos

Repensando propriedades


Transformamos ativos com baixo desempenho por meio de reposicionamento estratégico, otimização do mix de inquilinos e experiências aprimoradas, impulsionando o interesse do mercado e o crescimento dos aluguéis.

Especialização

Experiência no setor

Escritórios


Posicionamos os imóveis de escritórios de forma a atrair inquilinos de qualidade com espaços flexíveis e ricos em comodidades. As nossas estratégias abordam as necessidades de trabalho híbrido, sustentabilidade e tecnologia, ao mesmo tempo que otimizam os arrendamentos para equilibrar a proteção do proprietário e a flexibilidade do inquilino.

Saiba mais sobre a nossa experiência em escritórios 

Industrial e logística


Os nossos especialistas industriais atendem às necessidades dos inquilinos, desde configurações de docas até infraestrutura de energia. Posicionamos as propriedades para atender às demandas do comércio eletrónico e da cadeia de abastecimento, estruturando contratos de locação para o crescimento dos inquilinos. 

Saiba mais sobre a nossa experiência em imóveis industriais

Retalho


Criamos estratégias de arrendamento de retalho para otimizar a combinação de lojistas, aumentar o tráfego de pessoas e melhorar a experiência do cliente. A nossa abordagem adapta-se aos novos comportamentos dos consumidores e aos modelos omnicanal, equilibrando lojistas âncora e especializados.  

Saiba mais sobre a nossa experiência no retalho

Equipe

Daniel-Battistela
Daniel Battistella

Managing Director, CRE Brazil
São Paulo, Brazil

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Paulo-Sampaio
Paulo Sampaio

Gerente Desenvolvimento de Negocios Imobiliario
São Paulo, Brazil

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Perguntas frequentes

As nossas equipas de locação ajudam a encontrar e garantir inquilinos qualificados para os seus espaços comerciais. Cuidamos de tudo, desde campanhas de marketing e divulgação aos inquilinos até negociações de locação e coordenação de transações. Os nossos serviços vão além de apenas preencher vagas, focamo-nos no posicionamento estratégico para maximizar a sua renda e estruturar termos de locação que protejam os seus interesses. Ao minimizar os períodos de vacância e simplificar o processo, garantimos que se possa concentrar em outras prioridades.

Utilizamos um profundo conhecimento do mercado, estratégias de marketing direcionadas e redes extensas para conectá-lo com os ocupantes certos. A nossa equipa avalia os pontos fortes do seu imóvel, o posicionamento competitivo e a procura regional para criar campanhas atraentes. Através de listagens digitais, parcerias com corretores e visitas ao local, atraímos potenciais clientes qualificados. O nosso rigoroso processo de seleção avalia a estabilidade financeira e o alinhamento com os seus objetivos, garantindo uma combinação forte para o sucesso a longo prazo no Brasil.

Num ambiente imobiliário comercial dinâmico, ajudamos o seu imóvel a se destacar, aconselhando sobre condições competitivas de locação, estruturas flexíveis e comodidades modernas. Nossos especialistas fornecem insights sobre as tendências do mercado, a dinâmica regional e as ofertas dos concorrentes. Desenvolvemos estratégias de preços que equilibram a demanda do mercado com os seus objetivos de ocupação e criamos contratos de locação que protegem os seus interesses e, ao mesmo tempo, atraem inquilinos confiáveis.

A nossa abordagem estratégica de arrendamento concentra-se na retenção proativa de inquilinos e no otimização do prazo de arrendamento para impulsionar o desempenho. Implementamos programas de renovação antecipada, promovemos relações sólidas com os inquilinos e oferecemos soluções personalizadas para manter altos níveis de ocupação. Para espaços vagos, utilizamos marketing multicanal e divulgação local para acelerar os arrendamentos. Ao aplicar preços baseados em dados e garantir ofertas competitivas, reduzimos o tempo de inatividade por vagas e estabilizamos o seu fluxo de caixa de aluguer, maximizando os retornos de investimento a longo prazo no mercado brasileiro.

Ajudamos a integrar práticas de sustentabilidade nos contratos por meio de locações verdes, criando metas ambientais compartilhadas com os seus inquilinos. A nossa equipa estrutura contratos que incluem medidas de eficiência energética, estratégias de redução de resíduos e iniciativas de conservação de água. Essas locações não apenas reduzem os custos operacionais, mas também atraem inquilinos ecologicamente conscientes e melhoram o apelo do mercado. Ajudamos a obter certificações, alinhar-se às normas ambientais locais e contribuir para o valor de longo prazo dos imóveis em todo o Brasil.

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