서울 리테일 시장 보고서

2026년 3분기 서울 6대 가두상권의 평균 공실률은 전 분기 대비 1.4 pp 하락한 7.1%를 기록하며 7%대에 진입했다. 3분기 외래관광객은 약 640만 명으로, 연간 관광객은 사상 최초로 2천만 명을 달성할 것으로 전망된다. 외국인 관광객이 상권 활성화를 이끄는 가운데, 강남과 청담에서는 플래그십 오픈이 이어지며 공실률이 크게 낮아졌고, 명동과 성수에서는 관광객을 겨냥한 대형 약국이 확산되는 등 업종 재편이 나타나고 있다.