Agency Leasing Services

L’agence de location est le principal moteur de la création de valeur des actifs sur les marchés immobiliers commerciaux. Nous élaborons des stratégies complètes qui optimisent les revenus locatifs, réduisent les périodes d'inoccupation et attirent des locataires de qualité qui renforcent la stabilité à long terme des actifs.

En associant connaissance du marché et engagement locataire sur mesure, nous veillons à ce que chaque propriété réalise son potentiel de revenus et conserve une position forte sur le marché.

Nous fournissons un accompagnement complet en matière de location, qui englobe l'analyse du marché, l'identification des locataires, la gestion des négociations et la conclusion du bail. Notre équipe prend en charge tous les aspects du processus de location, du positionnement initial du bien immobilier et de la stratégie marketing à la signature finale du bail et à l'intégration du locataire. Cette approche globale permet aux propriétaires de bénéficier d'une expertise professionnelle à chaque étape, tout en restant concentrés sur leurs objectifs d'investissement fondamentaux.

La location de bureaux nécessite une attention particulière à la dynamique de l'emplacement, aux préférences des locataires en matière de secteur et à la conformité réglementaire, y compris les exigences en matière de certificat de performance énergétique. Afin de garantir un positionnement optimal, nous analysons les conditions des sous-marchés dans les différents quartiers : quartier central des affaires, Kirchberg, Cloche d'Or et dans les quartiers d'affaires émergents. Les facteurs clés comprennent la proximité des institutions financières, la connexion aux transports, les références en matière de durabilité et l'alignement sur les préférences en matière de lieu de travail qui évoluent suite à la transformation des modes de travail vers un modèle hybride.

Une planification locative stratégique permet de fidéliser les locataires, de gérer les expirations de baux et de s'engager de manière proactive sur le marché afin de réduire au minimum les périodes d'inoccupation. Nous fidélisons les locataires, planifions des échéances de baux échelonnées et maintenons un pipeline actif pour assurer une occupation constante. Notre approche tient compte du marché local, des modèles de demande saisonniers et des tendances d'expansion ou de contraction spécifiques à chaque secteur qui ont un impact sur la stabilité de l'occupation.

La location durable intègre des clauses de performance environnementale qui soutiennent les objectifs de durabilité tout en répondant aux attentes des locataires en matière d'espaces de travail faible consommation d’énergie. Nous structurons les conditions de location de manière à encourager les économies d'énergie, la réduction des déchets et l'utilisation de transports durables. Cette approche est conforme aux réglementations environnementales et attire des locataires de qualité sensibles aux critères ESG, créant de la valeur pour les propriétaires comme pour les occupants grâce à la réduction des coûts opérationnels et au renforcement de la performance en matière de responsabilité d’entreprise.