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Project & Development Services pds

Services

Project Development Services

Wir unterstützen Nutzer, Investoren und Eigentümer bei der erfolgreichen Umsetzung Ihrer Projekte. Vom ersten Konzept bis zum Übergang in den Betrieb.
 
PDS
 
Der deutsche Immobilienmarkt ist komplex: regulatorische Anforderungen, ESG-Vorgaben und dynamische Marktbedingungen erfordern fundierte Erfahrung in der Projektentwicklung. Mit jahrzehntelanger Expertise in der DACH-Region verbinden wir lokales Marktwissen mit unseren Kenntnissen des spezifischen regulatorischen Umfelds und globalen Best Practices. 

Wir realisieren anspruchsvolle Immobilienprojekte im Commercial Real Estate sicher von der Konzeptphase bis zur Übergabe und begleiten Projektentwickler, Investoren, Eigentümer und Mieter ganzheitlich bei Neubauten, Revitalisierungen und Umnutzungen. Als erfahrener Partner für Projektentwicklung und Projektmanagement in Deutschland liefern wir End-to-End-Lösungen, die Kosten steuern, Risiken minimieren und nachhaltige Immobilienwerte schaffen – termingerecht und nutzerorientiert.

Was uns auszeichnet

Erfahrene Teams für erstklassige Ergebnisse

Unsere erfahrenen Fachleute mit Büros in Berlin, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München kennen sich mit den Feinheiten der deutschen Baunormen, Baugenehmigungen und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften bestens aus. Dank unserer umfangreichen Erfahrung in der gesamten DACH-Region navigieren wir durch komplexe Genehmigungsprozesse und sorgen gleichzeitig für die Einhaltung des Projektzeitplans und der Qualitätsstandards.

Exzellenter End-to-End-Service

Von ersten Machbarkeitsstudien bis zur endgültigen Übergabe kümmern wir uns um jeden Aspekt Ihres Projektlebenszyklus. Dieser integrierte Ansatz beseitigt Koordinationsprobleme, reduziert Verzögerungen und gewährleistet eine gleichbleibende Qualität in allen Projektphasen.

Innovative Lösungen für komplexe Herausforderungen

Wir folgen nicht einfach Standardverfahren, sondern entwickeln kreative Lösungen, die den individuellen Anforderungen des Projekts gerecht werden. Unsere Teams sind darauf spezialisiert, praktische Ansätze zu finden, um die schwierigsten Bau- und Entwicklungshindernisse zu überwinden, mit denen Kunden auf dem heutigen Markt konfrontiert sind.

Ergebnisorientiertes Projektmanagement

Jedes Projekt wird mit Präzision, Verantwortungsbewusstsein und klarer Kommunikation gemanagt. Wir etablieren robuste Governance-Rahmenbedingungen, sorgen für eine transparente Berichterstattung und stellen sicher, dass alle Beteiligten während des gesamten Entwicklungsprozesses auf dem Laufenden bleiben, um Ergebnisse zu erzielen, die die Erwartungen übertreffen.

Dienstleistungen

Unsere Dienstleistungen



Projektentwicklung & Projektmanagement

Als erfahrener Projektentwickler im Commercial Real Estate begleiten wir Investoren, Mieter und Eigentümer und über den gesamten Projektlebenszyklus hinweg – von der Konzeptphase bis zur erfolgreichen Fertigstellung.

Unsere Leistungen umfassen laufende Projektüberwachung, regelmäßige Berichterstattung über den Projektfortschritt und vereinbarte KPIs sowie aktives Risiko- und Kostenmanagement. Für Eigentümer übernehmen wir die Mieterkoordination.

Unsere klaren Governance-Strukturen, unsere transparente Kommunikation sowie die koordinierte Steuerung aller Projektbeteiligten stellen sicher, dass Ihre Projekte termin-, budget- und qualitätsgerecht realisiert werden.

Bauberatung

Unser interdisziplinäres Team bietet Architektur- und Ingenieurleistungen aus einer Hand. Wir koordinieren alle technischen Disziplinen, optimieren Kosten und stellen sicher, dass Ihre Immobilie funktional, effizient und regelkonform realisiert wird – auch bei komplexen technischen und regulatorischen Anforderungen.

Unsere Technical Due Diligence liefert fundierte Bewertungen zum baulichen Zustand, zur technischen Compliance und zu Entwicklungspotenzialen – als belastbare Entscheidungsgrundlage für Investoren und Projektentwickler.

Design & Construction

Unser interdisziplinäres Team bietet Architektur- und Ingenieurleistungen aus einer Hand. Zusammen mit Ihnen entwickeln wir zukunftsorientierte Arbeitsplatzstrategien, die Geschäftsziele, Nutzeranforderungen und Flächeneffizienz in Einklang bringen. Dabei verbinden unsere Innenarchitekten ästhetische Qualität mit funktionaler Effizienz.

Für Eigentümer und Mieter schaffen wir Arbeitswelten, die Produktivität steigern, Mitarbeiter binden und langfristigen Mehrwert generieren.

Spezialisierung

Branchenspezifische Projektentwicklungs-
dienstleistungen



Büroimmobilien

Wir entwickeln moderne, flexible und nachhaltige Büroflächen, die den Anforderungen von Mietern und Investoren gerecht werden. Von Unternehmenszentralen bis zu hybriden Arbeitsplatzkonzepten – inklusive ESG-Integration, Smart-Building-Technologien und Zertifizierungsprozessen.

Mehr erfahren über Bürolösungen

Logistics & Industrial 

Als Projektentwickler für Logistik- und Industrieimmobilien realisieren wir Last-Mile-Hubs, Distributionszentren und Produktionsstandorte. Unser Fokus: Standortoptimierung, effiziente Planung, ESG-Compliance und attraktive Renditen für Investoren.

Mehr erfahren über Logistik- und Industrie

Hospitality & Gastronomie

Wir bieten umfassendes Projektmanagement für Hotels, Resorts und Gastronomieimmobilien – mit Fokus auf Gästeerlebnis, effiziente Betriebsabläufe und nachhaltige Bau- und Designstandards.

Mehr erfahren über Lösungen für das Gastgewerbe

Einzelhandel und Mixed-Use


Wir entwickeln zukunftsfähige Retail- und Mixed-Use-Konzepte, die auf verändertes Konsumentenverhalten und Omnichannel-Strategien reagieren. Von der Standortanalyse bis zur Umsetzung schaffen wir Erlebnisse für Nutzer und nachhaltige Erträge für Investoren. Unsere Expertise umfasst Standortanalysen, die Optimierung des Mietermixes und das Baumanagement für Projekte. Dafür arbeiten wir eng mit Einzelhändlern und Entwicklern zusammen und schaffen Erlebnisräume, die den sich wandelnden Verbrauchererwartungen entsprechen.

Mehr erfahren über Lösungen für den Einzelhandel

Team

Martin Wellnitz Germany
Martin Wellnitz

Head of Project & Development Services DACH
Frankfurt am Main, Germany

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Häufig gestellte Fragen

Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen umfassen den gesamten Lebenszyklus von Immobilienprojekten, vom ersten Konzept bis zur endgültigen Übergabe. Wir bieten ein umfassendes Management der Planungs-, Entwurfs-, Bau- und Inbetriebnahmephasen und stellen sicher, dass die Projekte den technischen Spezifikationen entsprechen und gleichzeitig Kosten und Zeitpläne eingehalten werden. Unser deutsches Team kombiniert globale Expertise mit fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes und versteht die regulatorischen Anforderungen, Nachhaltigkeitsstandards und Baupraktiken, die für die DACH-Region spezifisch sind. Wir fungieren als zentraler Ansprechpartner für komplexe Entwicklungen und koordinieren alle Beteiligten und technischen Disziplinen, um außergewöhnliche Ergebnisse zu erzielen.

Professionelle Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen sind unerlässlich, um die Komplexität, die Risiken und die Koordinationsherausforderungen zu bewältigen, die mit modernen Bauprojekten einhergehen. Wir schaffen Mehrwert durch unsere etablierten Beziehungen zu deutschen Bauunternehmern und Beratern, unser tiefes Verständnis der lokalen regulatorischen Anforderungen und unsere bewährten Projektmanagementmethoden. Unser integrierter Ansatz beseitigt Koordinationslücken zwischen den verschiedenen Projektphasen, reduziert Genehmigungsverzögerungen und gewährleistet eine gleichbleibende Qualität. Wir verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in der Projektabwicklung in ganz Deutschland, sodass wir Herausforderungen vorhersehen und Lösungen implementieren können, die Projekte auf Kurs halten.

Unser umfassendes Dienstleistungsportfolio umfasst Entwicklungsüberwachung, Design- und Baulösungen, ESG- und Nachhaltigkeitsintegration, allgemeine Planung, Innenarchitektur, Projektmanagement, technische Beratung, technische Due Diligence und Entwicklung von Arbeitsplatzstrategien. Wir bieten End-to-End-Lösungen von der ersten Machbarkeitsstudie bis zur endgültigen Übergabe und kümmern uns um alle Aspekte des Entwicklungsprozesses. Unsere Dienstleistungen sind auf die spezifischen Anforderungen der jeweiligen Branche zugeschnitten, unabhängig davon, ob Sie Büroflächen, Logistikanlagen, Rechenzentren, Life-Science-Einrichtungen oder Einzelhandelsumgebungen in ganz Deutschland entwickeln.

Auf jeden Fall. Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil unseres Entwicklungsansatzes, insbesondere angesichts der ehrgeizigen Umweltziele und strengen Bauvorschriften in Deutschland. Wir entwickeln umfassende ESG-Strategien, die sich mit CO2-Reduzierung, Energieeffizienz und nachhaltigen Baupraktiken befassen. Unsere Expertise umfasst DGNB-Zertifizierungsprozesse, die Integration erneuerbarer Energiesysteme und die Einhaltung deutscher Nachhaltigkeitsvorschriften. Wir helfen unseren Kunden, ehrgeizige Umweltziele zu erreichen und gleichzeitig Kosteneffizienz und Betriebsleistung aufrechtzuerhalten, sodass die Entwicklungen den aktuellen Anforderungen entsprechen und gleichzeitig an zukünftige Nachhaltigkeitsstandards angepasst werden können.

Compliance-Management ist für unseren Projektansatz in Deutschlands stark reguliertem
Bauumfeld von grundlegender Bedeutung. Wir halten uns über die aktuellen deutschen Bauvorschriften, Planungsvorschriften und Umweltanforderungen in verschiedenen Gemeinden und Bundesländern auf dem Laufenden. Unser Team arbeitet eng mit Rechtsberatern, Aufsichtsbehörden und technischen Beratern zusammen, um die vollständige Einhaltung der Vorschriften während des gesamten Entwicklungsprozesses sicherzustellen. Wir etablieren robuste Governance-Rahmenwerke, die regulatorische Anforderungen verfolgen, Genehmigungsprozesse verwalten und eine umfassende Dokumentation führen. Dieser proaktive Ansatz minimiert Compliance-Risiken und stellt gleichzeitig sicher, dass Projekte ohne regulatorische Verzögerungen voranschreiten.

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